मालमत्तेवर हक्कसोड पत्र केले, कमी का होत नाही ?
जाणून घ्या काय आहे कारण ?
कुठल्याही मालमत्तेचा हस्तांतरण किंवा हक्क सोडण्यासाठी हक्कसोड पत्राचा वापर केला जातो. ही एक कायदेशीर प्रक्रिया आहे, ज्यात एखादी व्यक्ती आपल्या मालमत्तेवरचे हक्क दुसऱ्या व्यक्तीस सोडते.
परंतु अनेक वेळा हक्कसोड पत्रावर सही केल्यानंतरही त्या व्यक्तीचे नाव संबंधित मालमत्तेच्या नोंदणीतून काढले जात नाही. यामागची कारणे काय आहेत, हे पाहूया.
हक्कसोड पत्र वापरण्याचा मुख्य उद्देश म्हणजे मालमत्तेवरील हक्क दुसऱ्या व्यक्तीस देणे किंवा त्याचा त्याग करणे. हक्कसोड पत्र देणारी व्यक्ती मालमत्तेवर आपला हक्क सोडल्याचे घोषित करते, आणि हक्क घेत असलेली व्यक्ती तो हक्क स्वीकारते. परंतु, हक्कसोड पत्राची प्रक्रिया योग्य प्रकारे पार पडली तरी कधी कधी त्या व्यक्तीचे नाव मालमत्तेच्या नोंदणीतून काढले जात नाही. याचे मुख्य कारण म्हणजे हक्कसोड पत्राची नोंदणी झाल्यानंतर त्याची सरकारदप्तरी नोंद न होणे.
मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम १८८२ च्या कलम १२३ नुसार, कोणतीही मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी ती नोंदणीकृत असावी लागते. हक्कसोड पत्राच्या नोंदीसाठी संबंधित दस्तऐवज तपासले जातात आणि नोंदणी केली जाते. जर हक्कसोड पत्राची नोंदणी योग्य प्रकारे न झाल्यास, त्या व्यक्तीचे नाव संबंधित मालमत्तेच्या रेकॉर्डमध्ये कायम राहू शकते.हक्कसोड पत्र तयार करताना, तलाठी कार्यालयामध्ये नोंदणी आवश्यक असते. त्यात कागदपत्रांची तपासणी आणि संबंधित तपशीलांचा समावेश केला जातो. हक्कसोड पत्राची नोंदणी करण्यासाठी व्यक्तीच्या नाव, पत्ता, वय, धंदा, कुटुंबातील वंशावळीचा तपशील आणि साक्षीदारांचे विवरण आवश्यक असते. महसूल विभागाचे तज्ज्ञ अजिंक्य कदम म्हणाले, 'शहरी आणि ग्रामीण दोन्ही ठिकाणी मालमत्तेच्या खटल्यांमध्ये हक्कसोड प्रमाणपत्र तयार केले जाते. जर एखादी व्यक्ती तिच्या मालमत्तेतील हिस्सा सोडत असेल, तर ती व्यक्ती हक्कसोड प्रमाणपत्रावर सही करते. त्यानंतर ती व्यक्ती वंशपरंपरागत मालमत्तेवर कोणताही हक्क न ठेवता ती त्याचा त्याग करते.' नोंदणी प्रक्रियेनंतर, हक्कसोड पत्राचे वैधतेचे प्रमाण ग्रामीण आणि शहरी क्षेत्रातील संबंधित नोंदीच्या कागदपत्रांमध्ये समाविष्ट होते. त्यामुळे, हक्कसोड पत्र देणाऱ्या व्यक्तीचे नाव त्या मालमत्तेच्या रेकॉर्डवरून काढले जाते, असेच मानले जाते.
.png)
No comments:
Post a Comment